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Immobilienerwerb durch Ausländer in Ägypten
Ägypten und insbesondere die Küste des Roten Meeres in
Hugharda, El Gouna und der näheren Umgebung ist in
einem Wandel begriffen von einem reinen touristischen
Ressort zu einer Gegend, in der immer häufiger auch
Ausländer Immobilien erwerben als Feriendomizil wie
auch als dauerhaften Wohnsitz.
Im Laufe der letzten Jahre hat die ägyptische
Regierung den Rechtsrahmen zum Erwerb von Immobilien
und Grundstücken durch Ausländer gelockert und
liberalisiert. Mit der neuen Gesetzgebung ist es jetzt
Ausländern gestattet, Immobilien und Grundstücke zu
erwerben. Diese können zunächst vermietet und nach
einer bestimmten Zeit auch wieder verkauft werden.
Immer mehr Ausländer machen von dieser Möglichkeit
Gebrauch, da Ägypten in vieler Hinsicht Vorteile
bietet, nicht nur durch die sehr attraktiven Preise.
Nach Prüfung der Eigentumsverhältnisse wird ein
rechtsgültiger privatrechtlicher Kaufvertrag zwischen
dem Eigentümer und Käufer abgeschlossen. Die
Eigentumsverhältnisse und die Vorbesitzerkette wird
durch einen Anwalt gründlich geprüft und begutachtet.
Erst nach Sicherstellung der Richtigkeit und
Rechtmäßigkeit dieser Papiere wird der Kaufvertrag
(Vorvertrag) abgeschlossen.
Grundbuch
Da diese Eintragung mit einigen Kosten verbunden ist,
ist die Mehrheit der Immobilien nicht im Grundbuch
eingetragen. Käufer und Verkäufer lassen den
Kaufvertrag notariell bzw. anwaltlich beurkunden. Wir
raten aber immer zu einer Eintragung ins Grundbuch.
Natürlich begleiten wir Sie durch die gesamte
Prozedur. |
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